Se prevé una fuerte revalorización de las propiedades. Se puede entrar con US$ 50.000
Así como hasta hace poco tiempo Miami logró concentrar la
atención de los inversores inmobiliarios por sus precios bajos, hoy "el
boom" de los negocios vinculados al real estate se mudó
a Detroit,la ciudad norteamericana ubicada al norte de Nueva
York, en el limite con Canadá. Allí es donde más está creciendo la posibilidad
de revalorización de los inmuebles y su rentabilidad, según aseguran los
empresarios argentinos del sector que decidieron operar ese mercado.
Detroit tuvo su momento de esplendor hasta 1950 y fue conocida como
la París del Oeste, explican. "Era la cuarta ciudad de Estados Unidos.
Pero, luego sufrió una grave crisis atada a la industria automotriz y se
convirtió en una
ciudad fantasma. En 2015 logró crecimiento poblacional y
comenzó a lograr un gran desarrollo gracias a las grandes inversiones que
recibió. Por ejemplo, invirtieron personalidades como Dan Gilbert (dueño
del equipo de básquet Cleveland Cavaliers) con unos US$ 1800 millones, además
de empresarios como Carlos Slim y Warren Buffett.
En los últimos tiempos, los argentinos figuran en el ránking de
quienes están comprando propiedades en la ciudad. Algo que entusiasma también a
los empresarios
inmobiliarios locales que se animaron a explotar este nuevo destino.
La gente busca instalarse en la ciudad por sus trabajos, los bancos
están empezando a dar créditos y así está creciendo mucho la demanda. En ese
mercado, existen propiedades de entre 50 y 60 mil dólares, de 100 m2,
que están dando una renta de aproximadamente el 12 % anual con
una revalorización, también aproximada de casi el 20% anual. Se estima
que en los próximos 3 a 5 años los valores van a crecer al doble,
algo que no sucede en ningún lugar.
Si bien compran personas de todo el mundo, los argentinos son de los
más compradores. Dependiendo de cada tipo de inversor, se
compran una, dos, tres o cinco, ya que
comprando varias se puede obtener la visa de inversionista.
En el caso de quienes compran alguna propiedad en la ciudad y deciden
alquilarla, los "brokers" inmobiliarios se encargan de toda la
gestión: cobramos el alquiler todos los meses, nos ocupamos
de pagar los seguros, y los impuestos que correspondan y el resto
queda a disposición en la cuenta bancaria del inversor.
Fuente: https://www.clarin.com/economia/detroit-nueva-meca-inversiones-inmobiliarias_0_SJNZkRGz7.html