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En los años
transcurridos desde 2014, cuando Detroit salió de su declaración de quiebra, ha
habido signos prometedores de desarrollo económico. Los principales actores en
el repunte de la ciudad incluyen a los dos empresarios detrás de Shinola, Dan
Gilbert, presidente de Quicken Loans Inc. y fundador de la firma de desarrollo
Bedrock, y Tom Kartsotis, fundador de la relojera de lujo Shinola.
Shinola, un
fabricante de relojes de lujo, bicicletas y artículos de cuero con sede en
Detroit, ha abierto las puertas a su último producto que involucra el ingenio
estadounidense: un hotel.
Ubicado en
el distrito central de negocios del centro de Detroit, Shinola Hotel es el
primer concepto de hospitalidad para Shinola y ha comenzado a aceptar estadías
a partir de enero de 2019. El mismo, costó 100 milones de dólares y se encuentra cerca de dos proyectos de uso
mixto con torres altísimas planificadas por Bedrock, el mismo desarrollador que
el hotel. Otros desarrollos en los alrededores también están en proceso.
"No es
solo que tengan habitaciones frescas, sino que han traído restaurantes y otras
tiendas con ellos", dijo Spencer Levy, jefe de investigación para las
Américas de la firma de servicios inmobiliarios CBRE Group Inc.
La economía
de Detroit se ha vuelto más diversificada y resistente con el crecimiento de
otros sectores como la tecnología y las finanzas, dijeron analistas. Desde
2012, se han completado o anunciado proyectos de oficinas, minoristas,
residenciales y hoteleros por valor de 9.200 millones de dólares para el centro
de Detroit, dijo la firma de servicios inmobiliarios JLL.
Otras
empresas como LinkedIn y Chemical Bank han anunciado expansiones y traslados al
distrito comercial central. Y este año, Ford Motor Co. comenzó la primera fase
de una remodelación de $ 740 millones de la estación central de Michigan en las
afueras del centro de la ciudad, donde generará alrededor de 2.500 puestos de
trabajo.
La tasa
general de vacantes de oficinas en el área metropolitana de Detroit es del
20,8%. Pero la demanda de espacio para oficinas se ha centrado en los edificios
nuevos y renovados, dijo Harrison West, analista de investigación senior de
JLL. Excluyendo el espacio vacante en el antiguo Renaissance Center, la tasa de
vacantes para el espacio de oficinas de primer nivel en el distrito comercial
central fue del 1,9% en el tercer trimestre, según JLL.
Bedrock ha
impulsado una gran parte del nuevo desarrollo en Detroit. La firma, que ya ha
invertido miles de millones en el centro de Detroit, reveló recientemente
planes para cuatro proyectos en el área por un total de $ 2.1 mil millones en
inversión.
El proyecto
Hudsons Site de Bedrock, de 900 millones de dólares, adyacente al Hotel
Shinola, está en construcción. Incluirá oficinas, espacios residenciales y
hoteleros, gran parte de ellos en un rascacielos de 912 pies, que se espera sea
el más alto de Detroit.
Bedrock
también ha iniciado la construcción de su desarrollo Monroe Blocks de $ 830
millones, que traerá una torre de oficinas de 35 pisos además de apartamentos y
restaurantes.
El
surgimiento de negocios en el centro ha ayudado a impulsar el sector hotelero
de la ciudad. La tasa de ocupación de este año hasta noviembre es de 68,8%,
frente al 62,5% de 2012 para el mismo período, y la tasa diaria promedio
también aumentó un 32% a 105,21 dólares, según la firma de análisis STR.
Fuente:
https://www.wsj.com/articles/shinola-hotel-anchors-new-detroit-development-11545757201