<p style="text-align: center; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="font-size: 14px; font-family: Helvetica;">Esta propiedad en Detroit ofrece una oportunidad única de inversión en el mercado inmobiliario en crecimiento de la ciudad. Con una fachada de ladrillo que denota durabilidad y estilo, esta casa de dos pisos cuenta con 3 dormitorios y un encantador jardín en un lote de 406 m2.</span></p><p style="text-align: center; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="font-size: 14px; font-family: Helvetica;">Recientemente renovada y lista para generar ingresos, la propiedad ha sido completamente pintada y actualmente está publicada por $900 mensual, lista para rentar. Además, su estratégica ubicación a menos de 20 minutos del centro de la ciudad y del pintoresco Detroit River, que bordea la ciudad de Windsor, Canadá, la convierte en una opción atractiva para los inquilinos en busca de comodidad y accesibilidad.</span></p><p style="text-align: center; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="font-size: 14px; font-family: Helvetica;">La proximidad a reconocidas instituciones educativas como la Saint Christine School, la Healy Elementary School, así como a las escuelas secundarias Communication and Media Arts High School y Westfield Preparatory High School, garantiza un atractivo adicional para las familias en busca de una residencia cerca de excelentes opciones educativas.</span></p><p style="text-align: center; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="font-size: 14px; font-family: Helvetica;">Situada en una zona residencial tranquila y familiar, esta propiedad también se beneficia de su proximidad a la I-96, una importante autopista interestatal de Estados Unidos, lo que facilita el acceso a otras áreas de la ciudad y aumenta su potencial de valorización a largo plazo.</span></p><p style="text-align: center; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="font-size: 14px; font-family: Helvetica;">No pierdas la oportunidad de agregar esta propiedad a tu cartera de inversiones y obtener un retorno sólido y consistente en el mercado inmobiliario de Detroit.</span></p><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; text-align: center; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><br></p><p style="text-align: center; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal; line-height: 1.2;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 14px; font-weight: bold; color: rgb(74, 123, 140);">IDEAL INVERSOR!&nbsp;</span><span style="color: rgb(74, 123, 140); font-family: Helvetica; font-size: 14px; font-weight: 700;">&nbsp;</span></p><p style="text-align: center; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal; line-height: 1.2;"><span style="color: rgb(74, 123, 140); font-family: Helvetica; font-size: 14px; font-weight: bold;">ALTO RENDIMIENTO 13,10 %&nbsp;</span><br></p> <p></p> <p></p><hr><p align="center" dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 16px; line-height: 1.38; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; text-align: center;"><span style="font-family: Helvetica;"><span style="font-size: 18px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap; color: rgb(74, 123, 140); text-decoration-line: underline;"><span style="font-weight: 700;">Ventajas de la inversión</span></span><span style="font-size: 18px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></span></span></p><p align="center" dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 16px; line-height: 1.38; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; text-align: center;"><span style="font-family: Helvetica;"><span style="color: rgb(34, 34, 34); font-size: 12pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-weight: 700; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">- </span><span style="background-color: transparent; font-size: 11pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Alta rentabilidad</span></span></p><p align="center" dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 16px; line-height: 1.38; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; text-align: center;"><span style="font-family: Helvetica;"><span style="color: rgb(34, 34, 34); font-size: 12pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-weight: 700; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">- </span><span style="background-color: transparent; font-size: 11pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Pocos impuestos</span></span></p><p align="center" dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 16px; line-height: 1.38; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; text-align: center;"><span style="font-family: Helvetica;"><span style="color: rgb(34, 34, 34); font-size: 12pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-weight: 700; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">- </span><span style="background-color: transparent; font-size: 11pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Capitalización inmediata</span></span></p><p align="center" dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 16px; line-height: 1.38; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; text-align: center;"><span style="font-family: Helvetica;"><span style="font-weight: 700;">-&nbsp;</span><span style="background-color: transparent; font-size: 11pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Seguridad jurídica del sistema Norteamericano</span><span style="background-color: transparent; font-size: 11pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><br></span></span></p><p align="center" dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 16px; line-height: 1.38; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; text-align: center;"><span style="font-family: Helvetica;"><span style="color: rgb(34, 34, 34); font-size: 12pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-weight: 700; text-align: left; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">- </span><span style="background-color: transparent; font-size: 11pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; text-align: left; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Alto potencial de revalorización</span></span></p><hr><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; text-align: center; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="color: rgb(74, 123, 140); font-family: Helvetica; font-size: 18px; font-weight: 700; text-align: left; text-decoration-line: underline;">Por qué invertir en Detroit</span></p><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; text-align: center; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><br></p><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span id="docs-internal-guid-0a433638-7fff-0a4e-84d9-ee41fb596486"></span></p><ul style="margin-top:0;margin-bottom:0;"><li dir="ltr" style="list-style-type:disc;font-size:11pt;font-family:Arial;color:#191919;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;"><p dir="ltr" style="line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;" role="presentation"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:#ffffff;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Detroit es la ciudad más grande del estado estadounidense de Míchigan.</span></p></li><li dir="ltr" style="list-style-type:disc;font-size:11pt;font-family:Arial;color:#191919;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;"><p dir="ltr" style="line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;" role="presentation"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:#ffffff;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Se han creado programas para la reconversión de la industria automotriz y el desarrollo del sector tecnológico desde USD 4000 millones.</span></p></li><li dir="ltr" style="list-style-type:disc;font-size:12pt;font-family:Arial;color:#191919;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;"><p dir="ltr" style="line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;" role="presentation"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#191919;background-color:#ffffff;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Economía en crecimiento, Detroit como una smart city: Las compañías Amazon, Google, Ford, LinkedIn, WeWork, entre otras están invirtiendo millones de dólares en el resurgimiento de la ciudad.</span></p></li><li dir="ltr" style="list-style-type:disc;font-size:11pt;font-family:Arial;color:#191919;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;"><p dir="ltr" style="line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;" role="presentation"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#191919;background-color:#ffffff;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Grandes empresas como Microsoft, Dan Gilbert de Quicken Loans, Ford han realizado inversiones millonarias.</span></p></li><li dir="ltr" style="list-style-type:disc;font-size:11pt;font-family:Arial;color:#191919;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;"><p dir="ltr" style="line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;" role="presentation"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#191919;background-color:#ffffff;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Más del 50% de la población de Detroit alquila.</span></p></li><li dir="ltr" style="list-style-type:disc;font-size:11pt;font-family:Arial;color:#191919;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;"><p dir="ltr" style="line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;" role="presentation"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:#ffffff;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">El gobierno federal de EEUU ha apoyado con inversiones de USD 300 M en infraestructura y seguridad y otorgando beneficios impositivos que incentivan la instalación de grandes compañías.</span></p></li><li dir="ltr" style="list-style-type:disc;font-size:12pt;font-family:Arial;color:#191919;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;"><p dir="ltr" style="line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;" role="presentation"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#191919;background-color:#ffffff;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Aumento del empleo en sector industrial,&nbsp; tecnológico y de servicios generando puestos de alto valor agregado con altos sueldos.</span></p></li><li dir="ltr" style="list-style-type:disc;font-size:11pt;font-family:Arial;color:#191919;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;"><p dir="ltr" style="line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;" role="presentation"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#191919;background-color:#ffffff;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Se accede a viviendas renovadas desde USD 50.000.</span></p></li><li dir="ltr" style="list-style-type:disc;font-size:11pt;font-family:Arial;color:#191919;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;"><p dir="ltr" style="line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;" role="presentation"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#191919;background-color:#ffffff;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">El valor de la propiedades está por debajo del costo de la construcción.</span></p></li><li dir="ltr" style="list-style-type:disc;font-size:11pt;font-family:Arial;color:#191919;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;"><p dir="ltr" style="line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;" role="presentation"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#191919;background-color:#ffffff;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">La demanda de buenas propiedades de alquiler está en constante aumento, ya que las rentas aumentaron más de un 15% en toda la ciudad <span style="font-family: Arial;">entre 2022 y 2023</span>.</span></p></li><li dir="ltr" style="list-style-type:disc;font-size:11pt;font-family:Arial;color:#191919;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;"><p dir="ltr" style="line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;" role="presentation"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:#ffffff;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Es la región con los más elevados rendimientos de alquiler por dólar invertido.</span></p></li><li dir="ltr" style="list-style-type:disc;font-size:12pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;"><p dir="ltr" style="line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;" role="presentation"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:#ffffff;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">El crecimiento no es solo económico, sino también cultural: los viejos edificios abandonados se convirtieron en galerías de arte, destilerías, muestras de diseño.</span></p></li><li dir="ltr" style="list-style-type:disc;font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;"><p dir="ltr" style="line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;" role="presentation"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:#ffffff;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">&nbsp;Actualmente y varios años después, Detroit es una ciudad en recuperación con altas expectativas de su crecimiento. Esto influye positivamente en el mercado de inversiones en bienes raíces ya que propiedades que bajaron&nbsp; hasta un 70% están recuperando su valor.</span></p></li></ul><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><br></p><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; text-align: center; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><br></p><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="font-family: Helvetica;"><br></span></p><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 12px;">- El retorno calculado es un ratio para facilitar la comparación, no es un indicador de ganancia futura ni pasada. Se calcula obteniendo el alquiler vigente o estimado anualizado menos el gastos de impuesto inmobiliario, dividido el precio de la propiedad.</span></p><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 12px;">- El valor de renta informado es estimado en caso que la propiedad este vacante. En caso de estar ocupada corresponde a valores del contrato vigente.</span></p>