<p style="text-align: center; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 14px;">Increíble oportunidad de inversión en Detroit, esta espaciosa casa de 4 dormitorios con jardín, estacionamiento y garaje cubierto, se encuentra rentada por USD 1025 al mes, con contrato anual a residente. Los pisos de la cocina fueron actualizados recientemente.&nbsp;</span></p><p style="text-align: center; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 14px;"><br></span></p><p style="text-align: center; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 14px;">Ubicada en una zona privilegiada al norte del prestigioso barrio East English Village, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de comodidad y accesibilidad. A menos de 20 minutos del bullicioso centro de Detroit y del majestuoso Detroit River que conecta con Windsor, Canadá, esta casa promete un estilo de vida urbano incomparable.</span></p><p style="text-align: center; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 14px;"><br></span></p><p style="text-align: center; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 14px;">Convenientemente situada a menos de 10 minutos del St. Johns General Hospital, el exclusivo Country Club of Detroit y el lujoso barrio de Grosse Pointe, esta propiedad se destaca por su proximidad a importantes servicios y comodidades.</span></p><p style="text-align: center; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 14px;"><br></span></p><p style="text-align: center; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 14px;">Para las familias, la cercanía a las prestigiosas escuelas primarias como Beacon Elementary School, New Heilmann Elementary School, Carleton, y las escuelas secundarias y preparatorias como Harper Woods High School, Denby High School y Grosse Pointe North High School, garantiza una educación de calidad para los residentes más jóvenes.</span></p><p style="text-align: center; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 14px;"><br></span></p><p style="text-align: center; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 14px;">Situada en una pintoresca zona residencial de casas familiares, esta propiedad ofrece fácil acceso a la I-94, una importante carretera interestatal que conecta varios estados del norte de Estados Unidos. Además, está a menos de 10 minutos del centro comercial Eastland Center y del Walmart Supercenter, así como de la emblemática Mack Avenue, conocida por sus tiendas y comercios de renombre.</span></p><p style="text-align: center; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 14px;"><br></span></p><p style="text-align: center; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 14px;">No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las ciudades más dinámicas y emocionantes de Estados Unidos.</span></p><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; text-align: center; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="font-family: Helvetica;"><span style="text-align: left; font-size: 14px;"><br></span></span></p><p style="text-align: center; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal; line-height: 1.2;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 14px; font-weight: bold; color: rgb(74, 123, 140);">IDEAL INVERSOR!&nbsp;</span><span style="color: rgb(74, 123, 140); font-family: Helvetica; font-size: 14px; font-weight: 700;">&nbsp;</span></p><p style="text-align: center; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal; line-height: 1.2;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 14px; font-weight: bold; color: rgb(74, 123, 140);">ALTO RENDIMIENTO 13,80 %&nbsp;</span></p> <p></p> <p></p><hr><p align="center" dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 16px; line-height: 1.38; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; text-align: center;"><span style="font-family: Helvetica;"><span style="font-size: 18px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap; color: rgb(74, 123, 140); text-decoration-line: underline;"><span style="font-weight: 700;">Ventajas de la inversión</span></span><span style="font-size: 18px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></span></span></p><p align="center" dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 16px; line-height: 1.38; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; text-align: center;"><span style="font-family: Helvetica;"><span style="color: rgb(34, 34, 34); font-size: 12pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-weight: 700; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">- </span><span style="background-color: transparent; font-size: 11pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Alta rentabilidad</span></span></p><p align="center" dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 16px; line-height: 1.38; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; text-align: center;"><span style="font-family: Helvetica;"><span style="color: rgb(34, 34, 34); font-size: 12pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-weight: 700; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">- </span><span style="background-color: transparent; font-size: 11pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Pocos impuestos</span></span></p><p align="center" dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 16px; line-height: 1.38; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; text-align: center;"><span style="font-family: Helvetica;"><span style="color: rgb(34, 34, 34); font-size: 12pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-weight: 700; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">- </span><span style="background-color: transparent; font-size: 11pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Capitalización inmediata</span></span></p><p align="center" dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 16px; line-height: 1.38; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; text-align: center;"><span style="font-family: Helvetica;"><span style="font-weight: 700;">-&nbsp;</span><span style="background-color: transparent; font-size: 11pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Seguridad jurídica del sistema Norteamericano</span><span style="background-color: transparent; font-size: 11pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><br></span></span></p><p align="center" dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 16px; line-height: 1.38; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; text-align: center;"><span style="font-family: Helvetica;"><span style="color: rgb(34, 34, 34); font-size: 12pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-weight: 700; text-align: left; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">- </span><span style="background-color: transparent; font-size: 11pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; text-align: left; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Alto potencial de revalorización</span></span></p><hr><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; text-align: center; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="color: rgb(74, 123, 140); font-family: Helvetica; font-size: 18px; font-weight: 700; text-align: left; text-decoration-line: underline;">Por qué invertir en Detroit</span></p><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; text-align: center; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><br></p><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span id="docs-internal-guid-0a433638-7fff-0a4e-84d9-ee41fb596486"></span></p><ul style="margin-bottom: 0px;"><li dir="ltr" style="font-family: Arial; list-style-type: disc; font-size: 11pt; color: rgb(25, 25, 25); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre;"><p dir="ltr" role="presentation" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; line-height: 1.38;"><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Detroit es la ciudad más grande del estado estadounidense de Míchigan.</span></p></li><li dir="ltr" style="font-family: Arial; list-style-type: disc; font-size: 11pt; color: rgb(25, 25, 25); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre;"><p dir="ltr" role="presentation" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; line-height: 1.38;"><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Se han creado programas para la reconversión de la industria automotriz y el desarrollo del sector tecnológico desde USD 4000 millones.</span></p></li><li dir="ltr" style="font-family: Arial; list-style-type: disc; font-size: 12pt; color: rgb(25, 25, 25); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre;"><p dir="ltr" role="presentation" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; line-height: 1.38;"><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Economía en crecimiento, Detroit como una smart city: Las compañías Amazon, Google, Ford, LinkedIn, WeWork, entre otras están invirtiendo millones de dólares en el resurgimiento de la ciudad.</span></p></li><li dir="ltr" style="font-family: Arial; list-style-type: disc; font-size: 11pt; color: rgb(25, 25, 25); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre;"><p dir="ltr" role="presentation" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; line-height: 1.38;"><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Grandes empresas como Microsoft, Dan Gilbert de Quicken Loans, Ford han realizado inversiones millonarias.</span></p></li><li dir="ltr" style="font-family: Arial; list-style-type: disc; font-size: 11pt; color: rgb(25, 25, 25); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre;"><p dir="ltr" role="presentation" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; line-height: 1.38;"><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Más del 50% de la población de Detroit alquila.</span></p></li><li dir="ltr" style="font-family: Arial; list-style-type: disc; font-size: 11pt; color: rgb(25, 25, 25); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre;"><p dir="ltr" role="presentation" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; line-height: 1.38;"><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">El gobierno federal de EEUU ha apoyado con inversiones de USD 300 M en infraestructura y seguridad y otorgando beneficios impositivos que incentivan la instalación de grandes compañías.</span></p></li><li dir="ltr" style="font-family: Arial; list-style-type: disc; font-size: 12pt; color: rgb(25, 25, 25); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre;"><p dir="ltr" role="presentation" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; line-height: 1.38;"><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Aumento del empleo en sector industrial,&nbsp; tecnológico y de servicios generando puestos de alto valor agregado con altos sueldos.</span></p></li><li dir="ltr" style="font-family: Arial; list-style-type: disc; font-size: 11pt; color: rgb(25, 25, 25); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre;"><p dir="ltr" role="presentation" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; line-height: 1.38;"><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt; white-space: pre-wrap; background-color: transparent;">El valor de la propiedades está por debajo del costo de la construcción.</span><br></p></li><li dir="ltr" style="font-family: Arial; list-style-type: disc; font-size: 11pt; color: rgb(25, 25, 25); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre;"><p dir="ltr" role="presentation" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; line-height: 1.38;"><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">La demanda de buenas propiedades de alquiler está en constante aumento, ya que las rentas aumentaron más de un 15% en toda la ciudad <span style="font-family: Arial;">entre 2022 y 2023</span>.</span></p></li><li dir="ltr" style="font-family: Arial; list-style-type: disc; font-size: 11pt; color: rgb(25, 25, 25); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre;"><p dir="ltr" role="presentation" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; line-height: 1.38;"><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Es la región con los más elevados rendimientos de alquiler por dólar invertido.</span></p></li><li dir="ltr" style="font-family: Arial; list-style-type: disc; font-size: 12pt; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre;"><p dir="ltr" role="presentation" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; line-height: 1.38;"><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">El crecimiento no es solo económico, sino también cultural: los viejos edificios abandonados se convirtieron en galerías de arte, destilerías, muestras de diseño.</span></p></li><li dir="ltr" style="font-family: Arial; list-style-type: disc; font-size: 11pt; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre;"><p dir="ltr" role="presentation" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; line-height: 1.38;"><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">&nbsp;Actualmente y varios años después, Detroit es una ciudad en recuperación con altas expectativas de su crecimiento. Esto influye positivamente en el mercado de inversiones en bienes raíces ya que propiedades que bajaron&nbsp; hasta un 70% están recuperando su valor.</span></p></li></ul><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><br></p><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><br></p><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; text-align: center; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><br></p><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="font-family: Helvetica;"><br></span></p><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 12px;">- El retorno calculado es un ratio para facilitar la comparación, no es un indicador de ganancia futura ni pasada. Se calcula obteniendo el alquiler vigente o estimado anualizado menos el gastos de impuesto inmobiliario, dividido el precio de la propiedad.</span></p><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 12px;">- El valor de renta informado es estimado en caso que la propiedad este vacante. En caso de estar ocupada corresponde a valores del contrato vigente.</span></p>